04よくある質問

家づくり・暮らしづくりについて

Q.中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションをしたいのですが可能ですか？

購入予定の物件のコンディションによっては、建替えをおススメすることもあります。

予算、レトロな雰囲気、その他、ご家族の中で何を一番大事にしたいかお聞かせください。中古マンションのリノベーションのご相談、中古住宅のインスペクション（既存住宅状況調査）、税金控除のために必要な増改築等工事証明書の発行も承っております。

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Q.施主支給品を施工していただくことはできますか？

施主支給品の施工につきましては、できるもの、できないものがございますので、まずはご相談ください。

使用の可否・条件についてはご相談ください。

ご支給いただいたもの自体の不具合に関しましては弊社は免責となります。ご了承ください。

【施主支給できるもの（例）】

照明器具・物干し・タオル掛け・紙巻き器・鏡・カーテン・ドアノブ・ポストなど

Q.引渡までにはどれくらいの期間がかかりますか？

土地が決まってプランお申し込みをいただいてからお引越しまでかかる時間は、概ね9か月ほどです。

最近は性能評価取得や補助金申請・取得などに伴い、家づくりの時間が長くなってきております。

土地探しや開発工事に時間がかかるなど、イレギュラーもございますので参考程度にお考えください。

Q.実際に零の家に住んでいる人の感想が聞きたいです。

定期的に「すまい手さん宅訪問見学会」という、すまい手（オーナー）様の家を見学できるイベントを開催しております。

実際の暮らしぶりが見られるほか、すまい手さんと直接お話ししていただけます。

開催予定は「イベント情報」のページをご覧ください。

また、「すまい手さんの声」や「インタビュー動画」などでもご覧いただけます。

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Q.契約前に無料でプランの提案をしてもらえますか？

プラン作成をご希望の方は、プラン申込をいただき、申込金として110,000円（税込）を頂戴いたします。

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Q.他社の建築条件付きの土地でも建てられますか？

建築条件付きの土地の場合、条件を外すことが出来れば建築可能です。

条件外しは必ずしも可能ではなく、売主様の意向によっては外せない場合もあります。また、料金上乗せで可能になる場合もあります。

交渉のお手伝いができるかもしれませんので、一度ご相談ください。

Q.施工エリアはどの範囲ですか？

当社から車で約1時間半以内を施工可能エリアとしております。施工可能エリアは下記の通りです。

【施工エリア】

仙台市青葉区 / 仙台市宮城野区 / 仙台市若林区 / 仙台市太白区 / 仙台市泉区 / 塩竈市 / 白石市 / 名取市 / 角田市 / 多賀城市 / 岩沼市 / 登米市 / 栗原市 / 東松島市 / 大崎市 / 刈田郡蔵王町 / 刈田郡七ヶ宿町 / 柴田郡大河原町 / 柴田郡村田町 / 柴田郡柴田町 / 柴田郡川崎町 / 伊具郡丸森町 / 亘理郡亘理町 / 亘理郡山元町 / 宮城郡松島町 / 宮城郡七ヶ浜町 / 宮城郡利府町 / 黒川郡大和町 / 黒川郡大郷町 / 富谷市 / 黒川郡大衡村 / 加美郡色麻町 / 加美郡加美町 / 遠田郡涌谷町 / 遠田郡美里町 / 石巻市 / 山形県山形市 / 山形県天童市 / 福島県相馬市 / 岩手県一関市 / 等　隣県の一部エリア

【青森設計室施工エリア】

青森県内　　※場所や状況に応じて異なりますので、まずは一度ご相談ください。

Q.住宅ローンや資金計画、ライフプランについても相談できますか？

是非ご相談ください。提携している外部のファイナンシャルプランナーとアドバイザーによるライフプランや資金計画、住宅ローンのアドバイスをさせて頂きます。

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Q.土地の販売はしていますか？

しています。自社所有物件のご紹介はもちろん、経験豊富なアドバイザーが土地探しのお手伝いをさせていただきます。土地をお持ちでないお客さまもご安心ください。購入や登記の手続きなど、お客さまだけでは不安がある部分を、経験豊富なアドバイザーがサポートいたします。

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Q.相見積もりをしてもらいたいのですが、無料でしてもらえますか？

他社との比較資料としてのお見積もりのご依頼はお断りしております。

Q.モデルハウスの見学はできますか？

宮城県宮城郡利府町にある常設のモデルハウス「十符の杜住宅展示場モデルハウス」をご見学いただけます。
担当スタッフが不在のこともございますので、ご予約のうえお越しいただくことをおススメいたします。

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Q.設計だけ、施工だけの依頼はできますか？

設計のみ・施工のみのご依頼も承ります。個別にご相談ください。 

商品について

Q.零の家の坪単価はいくらですか？

注文住宅のため一概に金額は出せませんが、規格型住宅ZEROBACOを例にあげると、30坪で本体価格2,200万円（税込）です。（2023年6月時点）

この金額はZEROBACO仕様で建築した、規格型住宅ZEROBACOの場合の価格で、設計監理費、確認申請料、建築に係る一般的な諸経費を含みます。性能評価取得費、照明器具代、外構費、カーテン、地盤改良費等といった付帯工事は含みません。

ZEROBACOはこちら

Q.どんな保証がありますか？

下記のような保証がございます。

2009年10月以降義務化された、住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険10年）はもちろん、2019年10月頃以降はJHS社地盤の品質保証（10年その他）、2023年1月以降はJHS社の住宅設備保証(10年)、2023年4月以降は防蟻処理エコボロンPro(5年)、各住宅設備機器につきましては各メーカー規定の保証が付保されております。

※各保証導入時期前後に竣工されたお客様で、付保されている保証が不明な方は個別にお問い合わせください。

Q.零の家の性能を詳しく知りたいです。

「設計哲学と技術」のページにも詳しく記載がありますので、ぜひご覧ください。

また、展示場見学や、完成見学会等にお越しいただけましたら、お家の性能について詳しくお話させて頂くとともに、実際にご体感いただくことが出来ます。

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アフターフォローについて

Q.アフター対応、メンテナンスは？

「零の住み育」と名づけられた定期点検・アフターメンテナンスを行っており、自然素材の特徴やお手入れ方法をご説明させて頂くと共に、必要な修繕や追加工事のご提案を行います。すまい手さんの安心安全かつ快適で健康的な暮らしに、さらに毎日をより良く過ごせる暮らしづくりに伴走いたします。

引渡し後は、1ヶ月・6ヶ月・1年・2年の無償定期点検を行い、3年目以降の点検はコース選択制となります。

詳しくは「アフターメンテナンス・保証」ページをご覧ください。

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契約後について

Q.隣近所に挨拶回りはした方がいいのでしょうか？

挨拶周りは着工前に弊社で行います。工事のお知らせとタオルをお配りしております。

ご希望があればご一緒に回ることも可能です！

Q.仙台市から「建築物新築届出書」が届いたのですが、どうすれば良いか教えてください。

仙台市のまちづくり推進課が住所を把握するためのものです。

建物等所在地：地名地番
完成予定日：ロードマップご参照ください

そのほか簡単な位置図もご記入ください。

お手数をおかけしますがご記入の上、ポスト投函いただけますと幸いです。
なにかご不明な点がございましたら、お気軽にお知らせください！

Q.上棟式は何を準備する必要がありますか？

上棟式の持ち物について
基本的に、神様にお供えする物を一式そろえて頂くような形となります。

■お米（一合）
■お酒（一升瓶）
■お塩（小皿にちょっと盛るぐらい）
■お水（現場にございます。）
■海の幸（乾物など）
■山の幸（野菜や果物）

をご準備頂きます。