「七ノ家」～多賀城・設計住宅～

こんにちは！宮です。

今日は土地探しからお手伝いし、もう間もなく完成を迎える多賀城市の設計住宅。

名付けて「七ノ家」についてご紹介させていただきます。

こちらは 2階リビングのお住まい。
土地探しも2階リビングを考慮して様々な土地をご家族と一緒に検討していきました。

実は、2階リビングには土地探しの段階から大きなメリットがあります。

現在は土地や建物の価格が高騰しており、南面道路や整形地といった条件の良い土地はより金額が高いです。
難しい条件の土地を検討するケースも多くなっています。

例えば、狭小地や隣家までの距離感があまりないような難しい敷地条件の場合、1階リビングでは「隣家が近く日射が入りにくい」「目線が気になる」といった悩みが出てきます。
そこで リビングを2階に上げることで、日当たりやプライバシーの確保といった課題を設計の工夫で解決できるケースが
多く、「1階リビングではおススメできないけど2階リビングならおススメできる」といった土地は多いです。

今回の敷地はまさにそんな土地でした。

敷地条件は南側に隣家があり、西側は車通りの多い場所でした。
そのため1階リビングの場合は、隣家・道路からの目線が入りやすい敷地条件です。

一方で、道路の先には七北田川が流れており、2階リビングとかなり相性がいい敷地条件でした。

ご家族も、この作戦にのっていただきプランニングがスタートしました。

南西方向は、1階では道路に面しているため大きく開くことはできませんが、
2階に上がると視界が一気に広がり、遠くまで見渡すことができます。

その敷地条件を最大限に活かし、2階の窓を配置しました。

また、視界の抜けと合わせた屋根をかけます。
外観のアクセントにもなる板張りは、中にいると道路からの目隠しとしても活躍してくれます。

一つ一つ根拠を込めて組み立てていきました。

いざ着工です！

現場の一コマ。

足場の外れる前から、2階の眺望が広がっておりました！

キッチンからの眺めです。
七北田川方向に開放感あふれるリビングになっています！

☟完成はこんな感じ。敷地条件を最大限活かした贅沢空間です。

こちらのお住まいはご家族のご厚意もあり、引き渡し前に見学会を開催させていただけることになりました！
10/18,19（土日）まだ空きはあります！！

是非、
土地探しで悩んでいる方
2階リビングを検討されている方
景色いい住まいを検討されエイル方

様々な方にご参考になる見学会だと思いますので
ご予約お待ちしております！