“近隣交渉”は不動産売却の一歩

みなさんこんにちは！

阿部です🍎

最近の休日では、一人で映画を見に行きました。

3D作品で、ポップコーン片手にど真ん中に座って堪能してきました🎥

いつか3本連続で映画を見ることが夢です。笑

お休みでリフレッシュした後は、しっかり仕事に集中できます💪

仕事上、移動することが多く、車をよく運転します。

入社してから3年、宮城県内いろんなところを運転しましたが、いまだに交通量の多い道路の運転は苦手です・・・

そんな私が、知らない道をﾄﾞｷﾄﾞｷしながら初めて山形県に車で行きました🚙

お客様から不動産のご相談をいただいて現地調査をするためです。

今回ご相談いただいた土地は他の土地に囲まれているため道路に面していませんでした。

そのため、住宅を建てることもできず、そこにたどり着くためには周囲の土地を通ることになります。

そのような条件の土地の活用は困難であり、このままただ固定資産税を払っていくのかと所有者の方は悩まれ、ゼロノワにご相談してくださいました。

建物を建てない目的の方にお譲りできれば嬉しいですが、出会える可能性は低いです。

そこで、ゼロノワでは近隣の方に購入していただけないか“交渉”をご提案させていただきました。

近隣の方であれば管理のために通う負担も少なく、隣地の方であればご自身の土地の活用の幅も広がります。

そのため、近隣交渉は効果的な販売活動となるのです。

お腹も満たされ、いざ近隣交渉を行った結果、

同様に不動産の活用に悩まれていた方と出会い、一緒に販売活動を行うことになりました。

忙しくてなかなか不動産会社へ相談できずにお困りだったようです。

一緒に販売する方は隣地を所有している方であったため、なんと道路に面することができるようになりました！

そのおかげで最初は『建築できない土地』から『建築できる、道路と出入りできる土地』と姿を変えることができました。

条件が変わったため、土地の評価も上がり、新しい可能性を生み出して販売活動を続けております。

物件の概要はこちらぜひご覧ください。

終わりになりますが、先日、仙台駅前のアエルで「ゼロノワ不動産セミナー～空き家編～」を開催し、9組の方にご参加いただきました～！

ご参加いただいたみなさまありがとうございました！

定期的に開催しておりますので、ご興味ある方は次回、ぜひご参加ください。

今回お伝えした事例は、セミナーをきっかけにご相談いただいたお客様でした。

なんとかしたいという一歩、ぜひ“ゼロノワ不動産まで”ご相談ください。

阿部